強制退去 条件

借金の消滅時効の成立条件として、まず、当該債権の権利行使が可能であることが前提となります。 次に、借金は、「権利を行使することができることを知った時から５年間」または「権利を行使することができる時から１０年間」のいずれか早い方が経過した場合に消滅時効にかかることになります。 最後に、上記の期間が経過したことに加え...

しかしながら、不動産売買の場合では解除を申し出るだけで即無条件の契約解除ができるものではありません。通常不動産売買契約の場合、契約違反や契約不適合責任に該当するケース、住宅ローン特約を満たすケースを除いては手付放棄が必要になる解約がほとんど全てを占めています。また、特に上記のケースに該当せず一方的な理由での契約解...

というの①〜③いずれかの事情があるときは、契約の当事者は契約の相手方に対して、契約の条件にかかわらず将来に向かって建物の賃料の増減を請求することができるとしています（借地借家法32条1項本文）。 つまり、賃料増減請求は賃料に影響する諸事情（①〜③）があれば賃料の増減を請求することができるというものですが、大事なポ...

そして、貸主による解約の申し入れは貸主が借主に対して明け渡しの条件としてなんらかの財産上の給付をしているなど正当事由が要求されます（同法28条）。 このように、不動産（借家）の賃貸借契約は借主に大きな法律上の保護が与えられています。ではこのようにかなり厳しい要件のもとで貸主（大家さん）はどのように借主に対して不動...