強制退去 条件
- 家賃滞納者を強制退去させる方法
家賃滞納者に対する対応としては、滞納者への支払督促や支払い請求などが考えられますが、以下では、中でも最終的な手段となる「強制退去させる方法」について詳しく説明していきます。 ■強制退去させるためにはまず、強制退去とは、賃貸人が賃貸借契約を解除し、賃借人を賃借物たる不動産から家財等とともに退去させ、当該不動産の明け...
- 借金の消滅時効と成立条件について
借金の消滅時効の成立条件として、まず、当該債権の権利行使が可能であることが前提となります。 次に、借金は、「権利を行使することができることを知った時から5年間」または「権利を行使することができる時から10年間」のいずれか早い方が経過した場合に消滅時効にかかることになります。 最後に、上記の期間が経過したことに加え...
- 不動産売買トラブルの対応と流れ
しかしながら、不動産売買の場合では解除を申し出るだけで即無条件の契約解除ができるものではありません。通常不動産売買契約の場合、契約違反や契約不適合責任に該当するケース、住宅ローン特約を満たすケースを除いては手付放棄が必要になる解約がほとんど全てを占めています。また、特に上記のケースに該当せず一方的な理由での契約解...
- 賃料増額請求・減額阻止
というの①〜③いずれかの事情があるときは、契約の当事者は契約の相手方に対して、契約の条件にかかわらず将来に向かって建物の賃料の増減を請求することができるとしています(借地借家法32条1項本文)。 つまり、賃料増減請求は賃料に影響する諸事情(①〜③)があれば賃料の増減を請求することができるというものですが、大事なポ...
- 建物明け渡し・立ち退き交渉の流れ
そして、貸主による解約の申し入れは貸主が借主に対して明け渡しの条件としてなんらかの財産上の給付をしているなど正当事由が要求されます(同法28条)。 このように、不動産(借家)の賃貸借契約は借主に大きな法律上の保護が与えられています。ではこのようにかなり厳しい要件のもとで貸主(大家さん)はどのように借主に対して不動...
当事務所が提供する基礎知識
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借金の消滅時効と成立...
借金の消滅時効の成立条件として、まず、当該債権の権利行使が可能であることが前提となります。 次に、借 […]
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家賃・管理費の滞納に...
不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の […]
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債権回収における仮差...
債務者が金銭債務を支払ってくれないという場合には、仮差押えという手続きによって債務者の財産を仮に差し押さえる方 […]
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【弁護士が解説】リフ...
住宅のリフォームは、現在お住まいの家やご家族がお住まいの家を、建て替えよりも気軽に、今よりもさらに快適で住みや […]
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強制執行の手続き方法...
強制執行とは、勝訴判決を得たり、 相手方との間で和解が成立したにもかかわらず、相手方が金銭を支払わなかったり、 […]
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新築物件・リフォーム...
不動産トラブルの代表的な例として、欠陥住宅の問題があげられます。住宅相談統計年報2020(公益財団法人住宅リフ […]
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弁護士紹介
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太刀掛 祐一Yuichi Tachikake
大阪弁護士会(49930)
じっくりお話をお聞きすることを大切に、丁寧なコミュニケーションで信頼関係を構築。
常にご依頼者様が納得できる解決を目指し、お支えしていきます。
わからないこと、困ったこと、どうぞ何でもお話しください。
経歴 |
神戸市出身 homestead high school 卒業 慶應義塾大学 法学部 卒業 神戸大学法科大学院 卒業 弁護士登録 |
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事務所概要
名称 | 美並・太刀掛法律事務所 |
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弁護士 | 太刀掛 祐一(たちかけ ゆういち) |
所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-4 第三大阪弁護士ビル4階401号室 |
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