土地 境界線
- 土地の境界線トラブルの解決までの流れ
土地の境界線の問題では、当事者間の合意によって公的機関に登録されている境界線と実際の境界線が異なっているケースが多々あります。そのため、今までうやむやになってきていた隣家との土地の境界線がある日突然トラブルの種になってしまうことも少なくありません。 以下では土地の境界線トラブルの解決までの流れをご説明します。
- 不動産売買契約書のチェック・作成
・(土地の売買の場合)売買対象面積・測量・境界線の明示・引渡し時期・抵当権など担保権がついていないこと・契約違反について 上記のポイントを明確にしておかなければ、トラブルが起きやすくなってしまいます。売買の相手方とのトラブルだけでなく、境界線が明示されていなければ、隣人と紛争になることもあります。不動産の購入はと...
- 借地権に関するトラブルについて
借地権とは「土地の所有を目的とする地上権または土地の賃借権」のことをいいます。借地権には大きく分けて、旧借地法に基づく借地権と借地借家法における借地権の二種類があり、そのうち借地借家法における借地権には①定期借地権、②事業用借地権、③建物譲渡特約付借地権、④一時使用目的の借地権、の4種類の借地権が存在しています。...
- 不動産売買トラブルの対応と流れ
不動産売買トラブルとは、欠陥住宅の問題や売買契約解除の問題、購入不動産の境界線トラブルなど、不動産の売買契約に関わるトラブル全般のことをいいます。 以下ではこの中でも特に代表的な例である契約解除のトラブルについてご説明します。 売買契約は基本的に買主・売主双方からの解除が可能です。しかしながら、不動産売買の場合で...
- 賃料増額請求・減額阻止
原因は様々でしょうが、例えば土地価格の高騰だったり、経済変動が主な原因でしょう。このような場合に、不動産の貸主(大家さん)は借主に対して賃料の増額を請求できることがあります。 土地や家屋といった不動産の賃貸借契約を具体的に規律している借地借家法は、借貸増減請求権を規定しています。①土地もしくは建物(以下、土地等)...
- 不動産の相続トラブル
そして、土地を相続するためには以下の書類が必要です。・土地の相続登記の申請書類・相続人全員の戸籍謄本、住民票謄本、住民票抄本、印鑑証明書・被相続人の戸籍謄本(出生から死亡までのすべて)、住民票の除票・不動産の固定資産評価証明書、全部事項証明書(法務局) ④書類を法務局へ提出する相続登記の必要書類を用意できたら、法...
- 個人間での不動産売買において起こりやすいトラブルとは?
個人間での不動産売買においては、まず建物や周辺の土地の相場をしっかりと調査した上で、過度に相場からかけ離れた金額での取引とならないよう注意が必要です。その上で、当事者間で決めた契約内容(目的物や金額、引渡日、特約等)は全て双方の合意の上、契約書に記した上で、当事者双方の署名・押印をし、それぞれの当事者が保管をして...
当事務所が提供する基礎知識
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不動産の売買をする際には、契約書を必ず交わします。契約書は、とても重要な書類です。自己に不利な事項が書いてある […]
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不動産売買トラブルとは、欠陥住宅の問題や売買契約解除の問題、購入不動産の境界線トラブルなど、不動産の売買契約に […]
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弁護士紹介
太刀掛 祐一Yuichi Tachikake
大阪弁護士会(49930)
じっくりお話をお聞きすることを大切に、丁寧なコミュニケーションで信頼関係を構築。
常にご依頼者様が納得できる解決を目指し、お支えしていきます。
わからないこと、困ったこと、どうぞ何でもお話しください。
経歴 |
神戸市出身 homestead high school 卒業 慶應義塾大学 法学部 卒業 神戸大学法科大学院 卒業 弁護士登録 |
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事務所概要
名称 | 美並・太刀掛法律事務所 |
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弁護士 | 太刀掛 祐一(たちかけ ゆういち) |
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