賃料 増額請求 調停
- 賃料増額請求・減額阻止
不動産賃貸営業をしていく中で、現在の賃料では建物を管理したり、修繕費用が賄えなくなるような状況が生じることがあります。原因は様々でしょうが、例えば土地価格の高騰だったり、経済変動が主な原因でしょう。このような場合に、不動産の貸主(大家さん)は借主に対して賃料の増額を請求できることがあります。 土地や家屋といった不...
- 賃料値上げの進め方|賃借人から拒否されたらどうする?
大家さんなど不動産オーナーとして不動産を扱う中で、賃料の値上げを検討されたことがある方は多いのではないでしょうか。今回は、賃料値上げの進め方について、賃借人から拒否された場合も併せて解説します。賃料値上げを断られた場合の対処法賃料を値上げするには、入居者の合意が必要です。そのため、入居者から賃料の値上げを拒否され...
- 特定調停とは
特定調停とは、債務の返済ができなくなるおそれのある債務者(特定債務者)の経済的再生を図るため、特定債務者が負っている金銭債務に係る利害関係の調整を行うことを目的とする手続をいいます。特定調停は、債務者が経済的に破綻するおそれのある場合に行われることが多く、法人であるか個人であるか、事業者であるかを問わずに利用する...
- 債権回収の方法と流れ
そして、裁判所を介する手段としてまず行うのが民事調停です。非公開で行われるので、通常訴訟に比べて心理的抵抗も少なく、費用も通常訴訟に比べて安く済みます。 そして、書類審査のみで支払を求める手段として支払督促を行うことが考えられます。これは、裁判所書記官に対して申立てを行い、相手方からの異議申立てがなければ支払を命...
- 家賃・管理費の滞納にお困りの場合の対応方法や督促の手順
内容証明郵便の通知により貸主が家賃・管理費を支払ってくれない場合は、賃貸借契約に基づく家賃・管理費の支払いを請求する調停または訴訟になると考えられます。また、このまま家賃・管理費を支払わないまま居座られても困るというのであれば、債務不履行による契約解除を理由として借主に対し明け渡し請求訴訟をすることになります。
- 売掛金の回収
円滑な解決を見込めるうえに、調停や訴訟など、裁判所を介入させる解決手段を採る場合にも、有効です。 債権回収でお困りの際には、美並・太刀掛法律事務所の弁護士、太刀掛祐一にご相談ください。当弁護士は、大阪を中心にご相談を承っております。債権回収のほかに、企業法務・顧問弁護士、労働問題、借金・債務整理、不動産関連業務、...
- 時効が迫っている売掛金|時効の成立を阻止する方法はある?
裁判上の請求・支払督促(金銭などの給付を目的とする請求について、債権者の申立てによって裁判所書記官が発する支払い命令)・和解(訴え提起前に家庭裁判所に和解の申立てをして行う)・調停・破産手続参加(債務者について破産手続きが開始された際に、弁済を受けるために、自己の債権を裁判所に届け出ること)・再生手続参加・更生手...
- 欠陥住宅であることが発覚したら誰に相談するべき?対処法を解説
調停や仲裁など、様々な方法によって紛争解決を図ります。 弁護士弁護士は、欠陥住宅トラブルをはじめとする法的問題の専門家です。具体的な対処法に関する正確なアドバイスができるのみならず、実際に買主の方の代理人として、訴訟を行なったり、各種の請求の手続きを行うことができます。不動産関連法務は、美並・太刀掛法律事務所にご...
当事務所が提供する基礎知識
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債権回収における仮差...
債務者が金銭債務を支払ってくれないという場合には、仮差押えという手続きによって債務者の財産を仮に差し押さえる方 […]
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契約書のリーガルチェ...
■契約書を作成する意味とは契約書とは、契約内容が記載された書面をいいます。事業経営を行う上で、売買契約や賃貸借 […]
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支払督促とは?手続き...
支払督促手続きは、債権者にとって自己の権利を実現するためにとることのできる強力な手続きのうちの1つです。今回は […]
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口約束で契約書がない...
借金は口約束でも成立するのでしょうか。金銭を借りる行為は、法的には消費貸借契約の一種である金銭消費貸借契約と呼 […]
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不動産売買トラブルの...
不動産売買トラブルとは、欠陥住宅の問題や売買契約解除の問題、購入不動産の境界線トラブルなど、不動産の売買契約に […]
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2022年4月から中...
2020年6月1日より、パワハラ防止法が大企業を対象として施行されました。そして、2022年4月からは、中小企 […]
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弁護士紹介
太刀掛 祐一Yuichi Tachikake
大阪弁護士会(49930)
じっくりお話をお聞きすることを大切に、丁寧なコミュニケーションで信頼関係を構築。
常にご依頼者様が納得できる解決を目指し、お支えしていきます。
わからないこと、困ったこと、どうぞ何でもお話しください。
経歴 |
神戸市出身 homestead high school 卒業 慶應義塾大学 法学部 卒業 神戸大学法科大学院 卒業 弁護士登録 |
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事務所概要
名称 | 美並・太刀掛法律事務所 |
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弁護士 | 太刀掛 祐一(たちかけ ゆういち) |
所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-4 第三大阪弁護士ビル4階401号室 |
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