不動産関連法務に関するキーワードに関する基礎知識や事例
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賃貸 トラブル
賃料増額請求・減額阻止不動産賃貸営業をしていく中で、現在の賃料では建物を管理したり、修繕費用が賄えなくなるような状況が生じることがあります。原因は様々でしょうが、例えば土地価格の高騰だったり、経済変動が主な原因でしょう。 […]
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マンション 管理費 滞納
家賃・管理費の滞納にお困りの場合の対応方法や督促の手順不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の滞納をそのまま放置しておくと様々な問題が出てきます。直接 […]
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家賃 滞納 強制執行
建物明け渡し・立ち退き交渉の流れ例えばマンションの住人が家賃を半年ぐらい滞納し、支払ってくれないのなら立ち退いて欲しいと感じるのはもっともなことです。しかし現行の法律では借主の立ち退きには要件が課せられています。これらを […]
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立ち退き 交渉
建物明け渡し・立ち退き交渉の流れしかし現行の法律では借主の立ち退きには要件が課せられています。これらを概説し、不動産の明け渡しをすることができるような方法を見ていきましょう。 まず不動産の貸主と借主の間には言うまでもなく […]
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不動産 相続
不動産の相続トラブル相続が発生した場合、相続財産に不動産が含まれていると、現金等と異なり分割することができないことにくわえ、一般的に高額となることから、親族間で紛争が起きやすい傾向にあります。また、決して安くはない相続税 […]
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境界 確定 訴訟
土地の境界線トラブルの解決までの流れ土地の境界線の問題では、当事者間の合意によって公的機関に登録されている境界線と実際の境界線が異なっているケースが多々あります。そのため、今までうやむやになってきていた隣家との土地の境界 […]
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新築 白アリ
新築物件・リフォーム住宅の欠陥や建築紛争について住宅相談統計年報2020(公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター)によると新築物件・リフォーム住宅問わず、欠陥住宅に関する電話相談件数は年々増加の傾向が続いていま […]
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近隣 トラブル 嫌がらせ
賃料増額請求・減額阻止③近隣の同種の土地等と比べて賃料が不相応であるというの①〜③いずれかの事情があるときは、契約の当事者は契約の相手方に対して、契約の条件にかかわらず将来に向かって建物の賃料の増減を請求することができる […]
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家賃 値上げ 交渉
建物明け渡し・立ち退き交渉の流れ例えばマンションの住人が家賃を半年ぐらい滞納し、支払ってくれないのなら立ち退いて欲しいと感じるのはもっともなことです。しかし現行の法律では借主の立ち退きには要件が課せられています。これらを […]
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借地権 とは
借地権に関するトラブルについて借地権とは「土地の所有を目的とする地上権または土地の賃借権」のことをいいます。借地権には大きく分けて、旧借地法に基づく借地権と借地借家法における借地権の二種類があり、そのうち借地借家法におけ […]
当事務所が提供する基礎知識
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再開発で立ち退きを求...
再開発によって立ち退きを求められた場合、法律に基づいた手続きや補償内容を正しく理解し、適切に対処することが大切です。今回は、再開発で立ち退きを要請された際に確認すべきことや、交渉を進めるうえでの大切なポイントについて解説 […]
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【オーナー様向け】家...
家賃を滞納している賃借人がいる場合、オーナーの皆様は「家賃督促」を行う必要が生じることがあります。本稿では、家賃滞納者に督促をする際のポイントや注意点について詳しく解説します。督促する際のポイントと注意点家賃の督促におい […]
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新築物件・リフォーム...
不動産トラブルの代表的な例として、欠陥住宅の問題があげられます。住宅相談統計年報2020(公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター)によると新築物件・リフォーム住宅問わず、欠陥住宅に関する電話相談件数は年々増加の […]
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2022年4月から中...
２０２０年６月１日より、パワハラ防止法が大企業を対象として施行されました。そして、２０２２年４月からは、中小企業も同法の適用対象とされています。このページでは、「パワハラ防止法」が定めるパワハラの定義、事業主や労働者の責 […]
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借金の消滅時効と成立...
借金の消滅時効の成立条件として、まず、当該債権の権利行使が可能であることが前提となります。 次に、借金は、「権利を行使することができることを知った時から５年間」または「権利を行使することができる時から１０年間」 […]
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賃料増額請求・減額阻...
不動産賃貸営業をしていく中で、現在の賃料では建物を管理したり、修繕費用が賄えなくなるような状況が生じることがあります。原因は様々でしょうが、例えば土地価格の高騰だったり、経済変動が主な原因でしょう。このような場合に、不動 […]
よく検索されるキーワード
弁護士紹介
太刀掛 祐一Yuichi Tachikake
大阪弁護士会(49930)
じっくりお話をお聞きすることを大切に、丁寧なコミュニケーションで信頼関係を構築。
常にご依頼者様が納得できる解決を目指し、お支えしていきます。
わからないこと、困ったこと、どうぞ何でもお話しください。
| 経歴 |
神戸市出身 homestead high school 卒業 慶應義塾大学 法学部 卒業 神戸大学法科大学院 卒業 弁護士登録 |
|---|
事務所概要
| 名称 | 美並・太刀掛法律事務所 |
|---|---|
| 弁護士 | 太刀掛 祐一(たちかけ ゆういち) |
| 所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-4 第三大阪弁護士ビル4階401号室 |
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