家賃 滞納 強制執行

不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の滞納をそのまま放置しておくと様々な問題が出てきます。直接的には、家賃・管理費が大家さんの手元に入らないために、不動産賃貸経営が立ちいかなくなる恐れがあることです。家賃・管理費を滞納している借主は大半は経済...

貸し出している不動産において、家賃を滞納する人がいる場合、その分の収入が入ってこないことになり、当該不動産のオーナーは大きな打撃を受けてしまいます。家賃滞納者に対する対応としては、滞納者への支払督促や支払い請求などが考えられますが、以下では、中でも最終的な手段となる「強制退去させる方法」について詳しく説明していき...

強制執行とは、勝訴判決を得たり、 相手方との間で和解が成立したにもかかわらず、相手方が金銭を支払わなかったり、不動産を明け渡さない等、義務を履行しない場合において、債権者の申立てによって裁判所が強制的に、債権者の請求権を実現させる手続きをいいます。債権に関する強制執行の場合においては、債務者の給与や預金（銀行口座...

そして、勝訴判決を得ることができ、債務名義を取得することができたら、強制執行に移行していくことになります。 以上がおおまかな債権回収の方法と流れとなります。 美並・太刀掛法律事務所は、大阪市や豊中市、池田市、伊丹市を中心として、大阪府や兵庫県、奈良県にお住まいの皆様からのご相談を承っております。債権に関する問題を...

■強制執行等（１４８条）強制執行・担保権の実行・形式的競売・財産開示手続（執行の対象となる債務者の財産を特定するために行う強制執行の準備手続）といった手続がとられている間は、その事由が消滅するまで時効期間の完成が猶予されます。加えて、上記事由が消滅した場合、時効期間が更新されます。ただし、申立ての取下げや、法律の...

相手方がそれでもなお受け取らない・返信してこないような場合には、支払い督促や裁判を行った上で、強制執行をしていくこととなります。なお、受け取り拒否や不在の場合、内容証明郵便は相手方に受け取ってもらうことができなかった具体的な理由が記載されたうえで送り主に返送されます。この返送された内容証明郵便も送り主が一度相手に...

訴訟による債権回収は、最終的には強制執行によって債務者の財産を差し押さえる必要があります。しかし、強制執行は訴訟提起から完了まで通常1年以上かかるため、手続き完了前に債務者が銀行口座の残高を抜いたり、不動産の名義を変更したりするなど、財産を処分してしまう可能性があります。このような場合、債務者の隠し財産を特定でき...

裁判所によって仮執行宣言が付された後は、債権者はこれに基づいて強制執行の申立てをすることができるようになります。支払督促手続きの流れ申立て申立てにあたっては、簡易裁判所所定の申立書に必要事項を記載した上で、申立手数料、相手方に書類を送るための郵便切手、添付書類等を同封し、相手方の住所地を管轄する簡易裁判所に郵送又...