強制退去 期間
- 家賃滞納者を強制退去させる方法
家賃滞納者に対する対応としては、滞納者への支払督促や支払い請求などが考えられますが、以下では、中でも最終的な手段となる「強制退去させる方法」について詳しく説明していきます。 ■強制退去させるためにはまず、強制退去とは、賃貸人が賃貸借契約を解除し、賃借人を賃借物たる不動産から家財等とともに退去させ、当該不動産の明け...
- 借金の消滅時効と成立条件について
最後に、上記の期間が経過したことに加えて、消滅時効を援用することが必要となります。すなわち、借金の消滅時効の成立条件は①弁済期が到来しているなどして、借金の請求が可能であること ②5年または10年が経過していること③消滅時効を援用することとなります。 一見、消滅時効が完成しているように思えた場合であっても、時効の...
- 債権回収の仮差押え・仮処分について
仮差押えは、債権者が債務者から「金銭債権」を回収するまでの期間に債務者が支払うべき金銭を費消してしまうことを防止するために、勝手な取引をさせないようにすることをいいます。そして、仮処分は、債権者が債務者から「金銭債権以外の債権」を回収するまでの期間に債務者が財産を勝手に処分することを防止するために、勝手な取引をさ...
- 債権回収の方法と流れ
少額訴訟は原則1回の審理で終了しますが、通常訴訟は期間が長引く可能性があります。両者ともに事前準備を要する煩雑な手段といえます。そして、勝訴判決を得ることができ、債務名義を取得することができたら、強制執行に移行していくことになります。 以上がおおまかな債権回収の方法と流れとなります。 美並・太刀掛法律事務所は、大...
- 建物明け渡し・立ち退き交渉の流れ
おおよその不動産賃貸借契約においては賃貸借の期間を設けてありますが、当事者が期間の満了の1年前から半年前までの間に相手方に対して契約を更新しない旨の通知をしない限り従来の契約を更新したものと見なされます。(借地借家法26条1項本文)。また、不動産の貸主が賃貸借の解約の申し入れをした場合でも、解約申し入れの日から半...
- 売掛金の回収
2020年に民法が改正されたため、いつ発生した売掛金かによって時効の期間が変わります。 2020年4月以降に発生した売掛金については、支払期限から5年で時効にかかります(民法第166条)。一方、2020年3月以前に発生した売掛金は、2年で時効にかかります(改正前民法第173条1号)。 時効にかかってしまえば、もう...
- 時効が迫っている売掛金|時効の成立を阻止する方法はある?
売掛債権のような権利は、「債権者が権利を行使できることを知った時から5年」(民法166条1項1号)、「権利を行使することができる時から10年」(同条2号)で時効期間が完成します。時効の完成を阻止する手段として、改正民法では完成猶予と更新という2つの制度を設けています。完成猶予とは、ある事由が消滅するまで、あるいは...
- 賃料値上げの進め方|賃借人から拒否されたらどうする?
これらにかかる期間は、一般的に調停で3ヶ月程度、訴訟の場合は1年以上かかるといわれています。短期間で完了するものではないため、可能な限り入居者との交渉の段階で賃料値上げを成立させることが重要といえます。不動産関連法務に関するご相談は、美並・太刀掛法律事務所にお任せください今回は、賃料値上げの進め方について、賃借人...
- お金を貸した相手と音信不通に|債権回収はどのように行う?
例えば、返却期限を設定してお金を貸した場合には、その時効は返済期間が過ぎてから5年です。 2.職場への連絡や執拗な訪問は、相手との関係が悪化するだけでなく、プライバシー侵害にあたる可能性もあるので、控えましょう。 また、債権回収を弁護士以外に任せることにも注意が必要です。前提として、債権回収を行えるのは、140
当事務所が提供する基礎知識
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債権回収を弁護士に依...
債権回収を行う際に、弁護士に依頼するメリットとして大きなものに、一般人では知り得ないノウハウを法律の専門家であ […]
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顧問弁護士の重要性
「コンプライアンスの徹底を図るため、弁護士との顧問契約を考えているが、どのようなことを依頼できるのだろうか。」 […]
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債権回収の方法と流れ
債権回収の方法としては、大きく「交渉」によるものと「法的手段」によるものの2つに分けられます。流れとしては、「 […]
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賃料値上げの進め方|...
大家さんなど不動産オーナーとして不動産を扱う中で、賃料の値上げを検討されたことがある方は多いのではないでしょう […]
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強制執行の手続き方法...
強制執行とは、勝訴判決を得たり、 相手方との間で和解が成立したにもかかわらず、相手方が金銭を支払わなかったり、 […]
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家賃・管理費の滞納に...
不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の […]
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太刀掛 祐一Yuichi Tachikake
大阪弁護士会(49930)
じっくりお話をお聞きすることを大切に、丁寧なコミュニケーションで信頼関係を構築。
常にご依頼者様が納得できる解決を目指し、お支えしていきます。
わからないこと、困ったこと、どうぞ何でもお話しください。
経歴 |
神戸市出身 homestead high school 卒業 慶應義塾大学 法学部 卒業 神戸大学法科大学院 卒業 弁護士登録 |
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事務所概要
名称 | 美並・太刀掛法律事務所 |
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弁護士 | 太刀掛 祐一(たちかけ ゆういち) |
所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-4 第三大阪弁護士ビル4階401号室 |
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