賃貸 トラブル

まず不動産の貸主と借主の間には言うまでもなく賃貸借契約が成立しています。おおよその不動産賃貸借契約においては賃貸借の期間を設けてありますが、当事者が期間の満了の1年前から半年前までの間に相手方に対して契約を更新しない旨の通知をしない限り従来の契約を更新したものと見なされます。（借地借家法26条1項本文）。また、不...

不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の滞納をそのまま放置しておくと様々な問題が出てきます。直接的には、家賃・管理費が大家さんの手元に入らないために、不動産賃貸経営が立ちいかなくなる恐れがあることです。家賃・管理費を滞納している借主は大半は経済...

近隣住民とのトラブルは、精神的疲労が特に大きいです。自分の生活圏でトラブルを抱えていると、落ち着いて生活ができません。 一番多い近隣トラブルは、騒音被害です。床や壁が薄い賃貸マンションなどでは、生活音が筒抜けになってしまうこともあります。ほかにも上層階からの足音や、人の話し声、音楽機器の音量なども騒音の原因の一つ...

まず、強制退去とは、賃貸人が賃貸借契約を解除し、賃借人を賃借物たる不動産から家財等とともに退去させ、当該不動産の明け渡しをさせることをいいます。居住権は生活の基盤であるため、賃借人（借家人）の居住権は、借地借家法で手厚く保護されています。よって、家賃滞納等の契約違反行為があったとしても、即強制退去させることはでき...

事業経営を行う上で、売買契約や賃貸借契約、業務委託契約、雇用契約など、様々な契約を締結する場面がありますが、保証契約等の一部の契約を除いて、契約書の作成が必須とされているわけではありません。もっとも、通常契約の内容は複雑であり、契約書の作成なしに、両当事者の契約の内容に対する認識を一致させることは困難であり、後々...

では、大阪市、豊中市、池田市、伊丹市を中心に、大阪府、兵庫県奈良県等でのご相談に対応しております。労働問題を始めとして、不動産トラブル、企業法務、債権回収、不動産オーナー顧問などの幅広いジャンルの法律問題について取り扱っておりますから、何かお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までご相談下さい。

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法的なトラブルに見舞われるたびに弁護士を探し、依頼していると、その都度着手金や相談料が発生してしまいます。また、どの弁護士に依頼するかの検討に時間がかかってしまうと、対応が遅れてしまい、損害が拡大してしまう可能性もあります。顧問弁護士がいれば、何かトラブルがあった際にも迅速に相談することができるだけでなく、普段か...

紛争法務とは、企業が直面した法的なトラブルについて、解決にあたる役割をさします。顧客からのクレームへの対応や、訴訟の対応、債権回収などが、紛争法務に該当します。 2つ目は、予防法務です。予防法務とは、文字通り企業が法的なトラブルに遭うことを未然に防ぐ役割をさします。契約書の作成や確認（リーガルチェック）などが予防...

では、大阪市、豊中市、池田市、伊丹市を中心に、大阪府、兵庫県奈良県等でのご相談に対応しております。債権回収を始めとして、不動産トラブル、企業法務、労働問題、不動産オーナー顧問などの幅広いジャンルの法律問題について取り扱っておりますから、何かお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までご相談下さい。

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債権に関する問題をはじめとして、不動産トラブル、企業法務や労働問題など会社に関する問題にも対応しております。債権回収に関して何かお悩みのことがございましたら、美並・太刀掛法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。

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そのため借地権トラブルを解決するためには、法律的な専門知識や経験などが必要になってきます。借地権をめぐるトラブルに巻き込まれた場合には、弁護士などといった専門家に相談することが望ましいといえるでしょう。 美並・太刀掛法律事務所では「地主から一方的に地代の値上げを請求された」や「自分が持っている借地権がどの借地権に...

そのため、今までうやむやになってきていた隣家との土地の境界線がある日突然トラブルの種になってしまうことも少なくありません。 以下では土地の境界線トラブルの解決までの流れをご説明します。 ■当事者間での話し合い土地の境界線についてトラブルが生じてしまった場合には、まず当事者間での話し合いで解決を図ることになります。...

不動産トラブルの代表的な例として、欠陥住宅の問題があげられます。住宅相談統計年報2020(公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター)によると新築物件・リフォーム住宅問わず、欠陥住宅に関する電話相談件数は年々増加の傾向が続いています。住宅の購入は通常人生において最も重要な買い物の一つであり、欠陥住宅の問題は...

不動産売買トラブルとは、欠陥住宅の問題や売買契約解除の問題、購入不動産の境界線トラブルなど、不動産の売買契約に関わるトラブル全般のことをいいます。 以下ではこの中でも特に代表的な例である契約解除のトラブルについてご説明します。 売買契約は基本的に買主・売主双方からの解除が可能です。しかしながら、不動産売買の場合で...

自己に不利な事項が書いてあるのをうっかり見落としてしまったり、書くべき事項が書かれていなかったり、そのまま契約してしまえば、後々トラブルが生じることがあります。 不動産売買契約書を作成する際の、重要なチェックポイントは以下の通りです。 ・売買物件の表示・不動産の売却価格・手付金、支払方法、支払日・(土地の売買の場...

そのため、不動産の相続トラブルが生じた場合はもちろん、遺産に不動産が含まれている場合も、専門家である弁護士に相談されることをお勧めします。 美並・太刀掛法律事務所は、大阪市や豊中市、池田市、伊丹市を中心として、大阪府や兵庫県、奈良県にお住まいの皆様からのご相談を承っております。不動産に関する問題をはじめとして、債...

このような書面を郵送する場合、内容証明郵便を利用すると、いつ解除の意思表示をしたのかということが明確になり、トラブルを未然に防ぐことができます。 ②損害賠償請求や未払代金回収の場面損害賠償請求や未払い代金回収の場面では、債務者に心理的圧迫を加えることも重要です。この点、内容証明郵便は、通常の郵便とは異なり上述のよ...

美並・太刀掛法律事務所では、大阪府大阪市を中心として皆様からのお悩みに広くお応えいたしております。 そのため、他人に金銭を貸す場合には可能な限り書面によって契約を締結しておくことをおすすめします。不動産トラブル、債権回収に関してお悩みの方は、美並・太刀掛法律事務所へお気軽にお問い合わせください。

弁護士は、欠陥住宅トラブルをはじめとする法的問題の専門家です。具体的な対処法に関する正確なアドバイスができるのみならず、実際に買主の方の代理人として、訴訟を行なったり、各種の請求の手続きを行うことができます。不動産関連法務は、美並・太刀掛法律事務所にご相談ください美並・太刀掛法律事務所は、不動産関連法務に関するご...

もっとも、個人間での不動産売買においては起こりやすいトラブルもありますので、本稿で詳しく解説していきます。個人間での不動産売買において起こりやすいトラブル類型個人間での不動産売買においては以下のようなトラブルが起こりやすくなります。 金額に関するトラブル不動産売買を個人間で行う場合、売買金額は売主から提示すること...