家賃 滞納 内容証明

不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の滞納をそのまま放置しておくと様々な問題が出てきます。直接的には、家賃・管理費が大家さんの手元に入らないために、不動産賃貸経営が立ちいかなくなる恐れがあることです。家賃・管理費を滞納している借主は大半は経済...

貸し出している不動産において、家賃を滞納する人がいる場合、その分の収入が入ってこないことになり、当該不動産のオーナーは大きな打撃を受けてしまいます。家賃滞納者に対する対応としては、滞納者への支払督促や支払い請求などが考えられますが、以下では、中でも最終的な手段となる「強制退去させる方法」について詳しく説明していき...

この際に、弁護士による内容証明郵便での請求が効果的です。内容証明郵便によれば、裁判において、請求したという事実の証拠として使用をすることができます。さらに、弁護士からの内容証明郵便が送付されたという事実だけで、相手方にプレッシャーをかけることができ、相手方が任意に未払賃金などを支払ってくれる可能性もあります。 

これらによって債権回収をすることができなかった場合、内容証明郵便による催促へ移行します。内容証明郵便による催促を行うことで、支払督促を行ったことが郵便局によって証明されますし、支払に応じない場合には裁判に移行するという意思を明確にすることができます。 この内容証明郵便による催促が功を奏しない場合、「法的手段」に移...

例えば、法的手段に至る前の内容証明郵便における支払督促の場面に、法律の専門家として働く弁護士のノウハウが発揮されるといえます。 確かに、内容証明郵便は個人でも作成することは可能ですし、書き方やテンプレートのようなものはネットを検索すればたくさん出てきます。しかし、内容証明郵便を作成する際には、債務者の特徴を考慮し...

早期に内容証明郵便を送り、話し合いによって代金を回収しましょう。とはいえ、当事者間では冷静な話し合いができないことも多く、手続きも面倒です。そこで、売掛金の回収は弁護士に相談しましょう。円滑な解決を見込めるうえに、調停や訴訟など、裁判所を介入させる解決手段を採る場合にも、有効です。 債権回収でお困りの際には、美並...

催告の方法は口頭でも、電子メールでも構いませんが、証拠を残すという観点からは、内容証明郵便が有効といえます。 ■協議を行う旨の合意（１５１条）当事者が権利についての協議を行う旨の合意を「書面」で行った場合、その合意から１年間・１年より短い期間を定めた場合にはその期間・あるいは、一方が相手方に対して協議の続行を拒絶...

また、労働契約が終了していることを立証する証拠としては、解雇通知書の内容証明郵便が考えられます。 ■懲戒解雇の注意点上記に加え、適法に懲戒解雇をするためには、度重なる無断欠勤が懲戒事由にあたること・懲戒の内容として解雇が予定されていることが、就業規則に明記されている必要があります。「２週間以上無断で欠勤を繰り返し...

内容証明郵便とは、一般書留郵便物の内容文書について証明するサービスのことをいいます。内容証明郵便として郵送すると、いつどのような内容の文書を誰が誰宛に送ったのかということを郵便局が証明してくれるため、法律効果を有する通知や請求を行う上でよく利用されています。なお、内容証明郵便はあくまでも、「ある内容の文書を送った...

まず、内容証明郵便で、催告状を送ることが挙げられます。内容証明郵便には、相手に請求意思を明確に伝えるとともに、支払いが確認できない場合には法的措置をとるなどの内容を加えることで、相手方に支払いを促す効果が期待できます。 ２．次に、支払督促という方法が挙げられます。これは、簡易裁判所に支払督促の申立を行うことで、手...