不動産 トラブル

労働問題を始めとして、不動産トラブル、企業法務、債権回収、不動産オーナー顧問などの幅広いジャンルの法律問題について取り扱っておりますから、何かお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までご相談下さい。

法的なトラブルに見舞われるたびに弁護士を探し、依頼していると、その都度着手金や相談料が発生してしまいます。また、どの弁護士に依頼するかの検討に時間がかかってしまうと、対応が遅れてしまい、損害が拡大してしまう可能性もあります。顧問弁護士がいれば、何かトラブルがあった際にも迅速に相談することができるだけでなく、普段か...

紛争法務とは、企業が直面した法的なトラブルについて、解決にあたる役割をさします。顧客からのクレームへの対応や、訴訟の対応、債権回収などが、紛争法務に該当します。 2つ目は、予防法務です。予防法務とは、文字通り企業が法的なトラブルに遭うことを未然に防ぐ役割をさします。契約書の作成や確認（リーガルチェック）などが予防...

では、大阪市、豊中市、池田市、伊丹市を中心に、大阪府、兵庫県奈良県等でのご相談に対応しております。債権回収を始めとして、不動産トラブル、企業法務、労働問題、不動産オーナー顧問などの幅広いジャンルの法律問題について取り扱っておりますから、何かお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までご相談下さい。

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強制執行とは、勝訴判決を得たり、 相手方との間で和解が成立したにもかかわらず、相手方が金銭を支払わなかったり、不動産を明け渡さない等、義務を履行しない場合において、債権者の申立てによって裁判所が強制的に、債権者の請求権を実現させる手続きをいいます。債権に関する強制執行の場合においては、債務者の給与や預金（銀行口座...

債権に関する問題をはじめとして、不動産トラブル、企業法務や労働問題など会社に関する問題にも対応しております。債権回収に関して何かお悩みのことがございましたら、美並・太刀掛法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。

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債権に関する問題をはじめとして、不動産トラブル、企業法務や労働問題など会社に関する問題にも対応しております。債権回収に関して何かお悩みのことがございましたら、美並・太刀掛法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。

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そのため借地権トラブルを解決するためには、法律的な専門知識や経験などが必要になってきます。借地権をめぐるトラブルに巻き込まれた場合には、弁護士などといった専門家に相談することが望ましいといえるでしょう。 美並・太刀掛法律事務所では「地主から一方的に地代の値上げを請求された」や「自分が持っている借地権がどの借地権に...

そのため、今までうやむやになってきていた隣家との土地の境界線がある日突然トラブルの種になってしまうことも少なくありません。 以下では土地の境界線トラブルの解決までの流れをご説明します。 ■当事者間での話し合い土地の境界線についてトラブルが生じてしまった場合には、まず当事者間での話し合いで解決を図ることになります。...

不動産トラブルの代表的な例として、欠陥住宅の問題があげられます。住宅相談統計年報2020(公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター)によると新築物件・リフォーム住宅問わず、欠陥住宅に関する電話相談件数は年々増加の傾向が続いています。住宅の購入は通常人生において最も重要な買い物の一つであり、欠陥住宅の問題は...

不動産売買トラブルとは、欠陥住宅の問題や売買契約解除の問題、購入不動産の境界線トラブルなど、不動産の売買契約に関わるトラブル全般のことをいいます。 以下ではこの中でも特に代表的な例である契約解除のトラブルについてご説明します。 売買契約は基本的に買主・売主双方からの解除が可能です。しかしながら、不動産売買の場合で...

不動産賃貸営業をしていく中で、現在の賃料では建物を管理したり、修繕費用が賄えなくなるような状況が生じることがあります。原因は様々でしょうが、例えば土地価格の高騰だったり、経済変動が主な原因でしょう。このような場合に、不動産の貸主（大家さん）は借主に対して賃料の増額を請求できることがあります。 土地や家屋といった不...

これらを概説し、不動産の明け渡しをすることができるような方法を見ていきましょう。 まず不動産の貸主と借主の間には言うまでもなく賃貸借契約が成立しています。おおよその不動産賃貸借契約においては賃貸借の期間を設けてありますが、当事者が期間の満了の1年前から半年前までの間に相手方に対して契約を更新しない旨の通知をしない...

不動産の賃貸営業をしている方にとって、借主の家賃・管理費の滞納は大きな悩みの種の1つです。しかし家賃・管理費の滞納をそのまま放置しておくと様々な問題が出てきます。直接的には、家賃・管理費が大家さんの手元に入らないために、不動産賃貸経営が立ちいかなくなる恐れがあることです。家賃・管理費を滞納している借主は大半は経済...

不動産の売買をする際には、契約書を必ず交わします。契約書は、とても重要な書類です。自己に不利な事項が書いてあるのをうっかり見落としてしまったり、書くべき事項が書かれていなかったり、そのまま契約してしまえば、後々トラブルが生じることがあります。 不動産売買契約書を作成する際の、重要なチェックポイントは以下の通りです...

近隣住民とのトラブルは、精神的疲労が特に大きいです。自分の生活圏でトラブルを抱えていると、落ち着いて生活ができません。 一番多い近隣トラブルは、騒音被害です。床や壁が薄い賃貸マンションなどでは、生活音が筒抜けになってしまうこともあります。ほかにも上層階からの足音や、人の話し声、音楽機器の音量なども騒音の原因の一つ...

貸し出している不動産において、家賃を滞納する人がいる場合、その分の収入が入ってこないことになり、当該不動産のオーナーは大きな打撃を受けてしまいます。家賃滞納者に対する対応としては、滞納者への支払督促や支払い請求などが考えられますが、以下では、中でも最終的な手段となる「強制退去させる方法」について詳しく説明していき...

相続が発生した場合、相続財産に不動産が含まれていると、現金等と異なり分割することができないことにくわえ、一般的に高額となることから、親族間で紛争が起きやすい傾向にあります。また、決して安くはない相続税もかかってしまう場合もあるため、不動産の相続の場合には注意が必要です。以下では、不動産の相続の手続きの流れや相続税...

よって、契約書の作成は、当該取引の各当事者の権利義務、リスクの分担及び回避について当事者の認識を合致させ、また、契約内容や契約の存在を証拠として残すことによってトラブルを予防する目的で行われるものであり、非常に重要な意味を持ちます。近年では、インターネット上に契約書の無料のテンプレートなどが掲載されていますが、安...

このような書面を郵送する場合、内容証明郵便を利用すると、いつ解除の意思表示をしたのかということが明確になり、トラブルを未然に防ぐことができます。 ②損害賠償請求や未払代金回収の場面損害賠償請求や未払い代金回収の場面では、債務者に心理的圧迫を加えることも重要です。この点、内容証明郵便は、通常の郵便とは異なり上述のよ...

美並・太刀掛法律事務所では、大阪府大阪市を中心として皆様からのお悩みに広くお応えいたしております。 そのため、他人に金銭を貸す場合には可能な限り書面によって契約を締結しておくことをおすすめします。不動産トラブル、債権回収に関してお悩みの方は、美並・太刀掛法律事務所へお気軽にお問い合わせください。

弁護士は、欠陥住宅トラブルをはじめとする法的問題の専門家です。具体的な対処法に関する正確なアドバイスができるのみならず、実際に買主の方の代理人として、訴訟を行なったり、各種の請求の手続きを行うことができます。不動産関連法務は、美並・太刀掛法律事務所にご相談ください美並・太刀掛法律事務所は、不動産関連法務に関するご...

不動産売買は必ず不動産会社を介して行うものではなく、不動産会社を介さずに個人間で行うことも可能です。もっとも、個人間での不動産売買においては起こりやすいトラブルもありますので、本稿で詳しく解説していきます。個人間での不動産売買において起こりやすいトラブル類型個人間での不動産売買においては以下のようなトラブルが起こ...

当弁護士は、大阪を中心にご相談を承っております。債権回収のほかに、企業法務・顧問弁護士、労働問題、借金・債務整理、不動産関連業務、交通事故など、多岐にわたった業務を行っております。些細なことと思われることでも、まずは一度、弁護士に話してみて下さい。お待ちしております。

債権回収に関する問題をはじめとして、不動産に関する問題・企業法務や労働問題など会社に関する問題にも対応しております。債権回収に関してお悩みのことがございましたら、美並・太刀掛法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。

労働関係に関する問題をはじめとして、不動産に関する問題・企業法務や債権回収に関する問題にも対応しております。労働問題に関してお悩みのことがございましたら、美並・太刀掛法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。

労働関係に関する問題をはじめとして、不動産に関する問題・企業法務や債権回収に関する問題にも対応しております。パワハラ防止法に関する問題を含む、労働問題に関してお悩みのことがございましたら、美並・太刀掛法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。

大家さんなど不動産オーナーとして不動産を扱う中で、賃料の値上げを検討されたことがある方は多いのではないでしょうか。今回は、賃料値上げの進め方について、賃借人から拒否された場合も併せて解説します。賃料値上げを断られた場合の対処法賃料を値上げするには、入居者の合意が必要です。そのため、入居者から賃料の値上げを拒否され...

年以上かかるため、手続き完了前に債務者が銀行口座の残高を抜いたり、不動産の名義を変更したりするなど、財産を処分してしまう可能性があります。このような場合、債務者の隠し財産を特定できなければ、強制執行による債務の回収はできません。 そこで、仮差押えすることによって債務者に財産の処分を禁止し、上記のリスクを回避できま...